رییس اتحادیه مشاوران مسکن گفت بخشی از مستاجران به واحد‌های مسکن مهر علاقمند شده‌اند.

به گفته او بالا رفتن رقم اجاره‌ها در تهران بعضی از مستاجران که دیگر توانایی پرداخت مبالغ هنگفت برای رهن و اجاره در تهران را نداشته‌اند، مجبور کرده محل زندگی خود را تغییر داده و به سمت مسکن مهر در شهرک‌های حاشیه‌ای شهر بروند.

برای بررسی صحت این موضوع سراغ یک مشاور املاک در شهر جدید پردیس رفتیم. او هم مثل رئیس اتحادیه معتقد است مردم در تابستان امسال مهاجرت به شهر‌های اقماری را در برنامه‌های خود بررسی کرده‌اند و در این بین مسکن مهر پردیس رونق زیادی پیدا کرده است.
او می‌گوید قبلا هم شاهد اجاره دادن واحد‌های مسکن مهر پردیس بوده‌ایم، اما این چند وقت تعداد متقاضیان خیلی زیاد شده و در طرف مقابل صاحبان املاک هم علاقه زیادی به فکر پول درآوردن از واحد‌های خالی مسکن مهر افتاده‌اند.

وقتی از او درباره قیمت‌ها پرسیدیم، گفت:
با توجه به اینکه تا به حال بازار مسکن در شهر پردیس با چنین تقاضایی مواجه نشده بود، قیمت‌ها حد وسط ندارند و هر کس هرچقدر می‌خواهد روی ملکش قیمت‌گذاری می‌کند.
البته همین پیشنهاد‌های گرانقیمت بعضی صاحبخانه‌ها بدون جواب باقی نمانده و بالا بودن درخواست اجاره در منطقه باعث می‌شود برای این فایل‌ها هم مشتری پیدا شود.
او به طور کلی بازار مسکن در منطقه خود را خوب ارزیابی نمی‌کند و معتقد است رقم‌هایی که صاحب‌خانه‌ها برای اجاره دادن در نظر گرفته‌اند آنچنان منطقی نیست.
بازارشان هم محدود به مشاوران املاک نیست و بعضا خانه‌هایشان را در اپلیکیشن‌های موبایلی به فروش و اجاره می‌گذارند. این مشاور املاک می‌گوید این روز‌ها بازار اجاره برای صاحبخانه‌های مسکن مهر سکه شده و تقاضای بالا بیش از پیش آن‌ها را به اجاره دادن واحدهایشان ترغیب کرده است.
بازه نرخ‌های اجاره مسکن مهر گسترده‌تر از حد تصور صحبت‌های کلی یک مشاور املاک برای ما کافی نبود و خودمان دست به کار شدیم که ببینیم اوضاع اجاره در پردیس چطور است. برای همین فایل‌های مسکن در شهرستان پردیس را زیر و رو کردیم و با حجم انبوه فایل‌های اجاره مواجه شدیم.
مثلا یک صاحب‌خانه آپارتمان خود در فاز ۳ پردیس که متعلق به پروژه مسکن مهر چناران بود را به اجاره گذاشته بود.
این واحد کلیدنخورده بود و تا به حال کسی در آن ساکن نشده بود. ویو باز، نورگیر، دسترسی مناسب به خیابان اصلی و وجود یک مجتمع تجاری و فروشگاه زنجیره‌ای در نزدیکی آپارتمان از ویژگی‌هایی بود که در این فایل ذکر شده بود. این صاحب‌خانه ۱۰ میلیون تومان پول پیش از مشتری می‌خواست تا با دریافت ماهانه یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان واحد خود را اجاره دهد.

مجتمع هسا واقع در شهر جدید پردیس، محل آپارتمان دیگری بود که صاحب‎‌خانه واحد طبقه دوم آن را برای اجاره پیشنهاد کرده بود.
این واحد که هنوز تخلیه نشده و پیش پیش برای اجاره سر از مشاوره املاک درآورده، ۸۵ متر مساحت دارد و ۳۰ میلیون تومان پول پیش و یک میلیون تومان اجاره ماهانه لازم دارد.
فایل‌های پردیس به همین راحتی تمام شدنی نیست و یک واحد ۷۵ متری واقع در فاز سه پردیس بلوک افرا به اجاره گذاشته شده است. از امکانات این واحد می‌توان به کف لمینت، کولر گازی، انباری، آسانسور، پارکینگ، اینترنت وایفای اشتراکی و وجود ایستگاه اتوبوس در مقابل اپارتمان اشاره کرد. صاحب این ملک، واحد آپارتمانی خود را که در سال ۹۶ ساخته شده، با پول پیش ۳۰ میلیون تومان و دریافت ماهانه ۸۰۰ هزار تومان به اجاره گذاشته است.

منبع:فرارو
تاریخ:19مهر97